為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)等級收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》，省物價(jià)局、省建設(shè)廳《安徽省城市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》和市政府《關(guān)于印發(fā)阜陽市城市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則的通知》等有關(guān)規(guī)定，市房地產(chǎn)管理局、物價(jià)局日前聯(lián)合出臺了《關(guān)于阜城住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，自2009年6月1日起執(zhí)行。
　　“等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”從住宅物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)、小區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)三個方面細(xì)化了具體收費(fèi)內(nèi)容和范圍，明確了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。住宅物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)按照管理服務(wù)內(nèi)容和等級標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行等級服務(wù)，按級收費(fèi)，由高到低確定分為四級收費(fèi)，按房屋建筑面積每月每平方米計(jì)收，一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高，四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最低。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會或業(yè)主委員會在等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)約定，報(bào)市房地產(chǎn)主管部門和價(jià)格主管部門備案；前期住宅物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)對照相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及浮動幅度與物業(yè)買受人在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中約定。
　　“等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”對獲得國家、省、市級“優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號的，經(jīng)業(yè)主大會同意后，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以在原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上浮20%、10%、5%的幅度，“優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號被取消，上浮的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同時取消。
　　“等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”是繼《關(guān)于印發(fā)阜陽市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)的通知》后出臺的又一個標(biāo)志性文件，填補(bǔ)了我市建市以來物業(yè)服務(wù)等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上的一項(xiàng)空白。實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)，從根本上規(guī)范了我市城市物業(yè)服務(wù)等級收費(fèi)政策體系，為進(jìn)一步督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，引導(dǎo)業(yè)主正確評判服務(wù)質(zhì)量，樹立等級服務(wù)、等級收費(fèi)的消費(fèi)觀念，推廣“菜單式”物業(yè)服務(wù)新模式，培育與物業(yè)服務(wù)相配套的專業(yè)化市場，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)公正合理、質(zhì)價(jià)相符的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)起到積極的影響作用，對推進(jìn)我市物業(yè)管理行業(yè)健康有序快速發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)政策基礎(chǔ)。（局物業(yè)科）