“補(bǔ)償安頓協(xié)議分明沒有簽字，憑什么拆我的房？”許多當(dāng)事人都會(huì)有這樣的疑問，我合法的房子，住的好好的，你給的錢太少我不愿意簽字，憑什么就要強(qiáng)拆我的房子？

那么問題來了，面臨拆遷時(shí)，能否拒不搬家？拒不搬家的話會(huì)有什么后果？咱們的房子一定會(huì)被強(qiáng)拆嗎？南通拆除砸墻多少錢

一般情況下，大部分人都是期待拆遷的。雖說在一個(gè)當(dāng)?shù)刈〉暮煤玫牟幌氚嶙�，可是假如能有更多的錢住更好的房子，何樂而不為呢？

但許多情況下，征收部分給的補(bǔ)償款并不能讓被征收人在同區(qū)域買上居住條件相似的房子，這樣就導(dǎo)致補(bǔ)償安頓協(xié)議無法達(dá)到共同。此刻，許多被拆遷人就會(huì)想，假如我一直不簽字，政府終究能不能強(qiáng)拆我的房子？我合法的房子會(huì)不會(huì)被拆掉呢？




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能不能和會(huì)不會(huì)是兩個(gè)概念。

沒簽協(xié)議，假如提申述訟或請求復(fù)議，此刻政府從法令角度講是不能強(qiáng)拆你的房子的。
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合法撤除房子，需求滿意的條件條件有哪些？
但你的房子真的不會(huì)被拆掉嗎？

答案很明顯，假如房子不會(huì)被強(qiáng)拆，就不會(huì)有那么多確認(rèn)強(qiáng)拆違法的案子存在了。

所以，即使你挑選了行政訴訟或復(fù)議，征收方為了加速工程建造，仍然會(huì)采納各種手段（偷拆誤拆、夜間強(qiáng)拆、斷水電逼拆等）將你的房子進(jìn)行強(qiáng)拆，這也便是咱們經(jīng)常講的違法強(qiáng)拆。

合法強(qiáng)拆，咱們尚可抵擋；

違法強(qiáng)拆，咱們能做的就只有在確保自己人身安全的條件下，采納法令方法申述強(qiáng)拆違法，最終獲取合理補(bǔ)償。南通拆除砸墻多少錢

政府想要合法撤除咱們的房子，有必要滿意以下三個(gè)條件：

一、符合公共利益

這里的公共利益是指：

（一）國防和交際的需求；

（二）由政府安排實(shí)施的動(dòng)力、交通、水利等根底設(shè)施建造的需求；

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（三）由政府安排實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需求；

（四）由政府安排實(shí)施的保障性安居工程、搬家安頓工程建造的需求；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確認(rèn)的城市建造用地范圍內(nèi)，由政府為實(shí)施城市規(guī)劃而進(jìn)行開發(fā)建造的需求；

（六）法令、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需求。

假如以上六條里都找不到征地拆遷的理由，那么拆遷行為必定是違法的，被拆遷人完全能夠回絕拆遷。



二、程序合理合法

是不是只要為了公共利益，政府就能夠強(qiáng)制征收老百姓的土地和房子呢？答案是否定的。

即便是為了公共利益，政府在征收土地時(shí)，還要滿意決議計(jì)劃上的民主，程序上的合理，結(jié)果上的公開。比如，征收農(nóng)村土地有必要符合占補(bǔ)平衡的原則，應(yīng)當(dāng)獲得具有征地批閱機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行“兩布告一掛號”等法令程序。

征收城市房子的各項(xiàng)建造活動(dòng)，則應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建造、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。換言之，便是有必要發(fā)改委、國土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建造局批閱乃至要人大開會(huì)決議，才能啟動(dòng)征地工作。

沒有指標(biāo)和計(jì)劃，沒有得到合法批準(zhǔn)就開展征地拆遷活動(dòng)，即便是打著“公共利益”的旗號，仍然是對老百姓利益的非法侵略。

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三、補(bǔ)償公平合理

即便是咱們老百姓之間做個(gè)買賣，也講究“一手交錢，一手交貨”。雖說政府為了公共利益征收老百姓的土地和房子具有強(qiáng)制性，可是，并不意味著政府就能夠隨意拿走咱們的土地和房子，在沒有進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償之前，強(qiáng)制性是沒有合法根底的。

《國有土地上房子征收與補(bǔ)償法令》第十九條規(guī)定：“對被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房子征收決議布告之日被征收房子類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房子的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評價(jià)組織依照房子征收評價(jià)方法評價(jià)確認(rèn)。”

所以說，補(bǔ)償有必要公平合理，否則就不能保障被征收人日后的生活條件。

綜上所述，面臨強(qiáng)拆，假如咱們采納了法令手段，是能夠拒不搬家的。

可是假如被征收人在六十日之內(nèi)不請求行政復(fù)議、六個(gè)月內(nèi)不提起行政訴訟的話，當(dāng)?shù)卣�府是有�?quán)力經(jīng)有管轄權(quán)的人民法院作出裁定之后由當(dāng)?shù)厝嗣裾�府進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的。

另外，假如咱們依照法令規(guī)定于六十日內(nèi)請求了行政復(fù)議，六個(gè)月內(nèi)提起了行政訴訟的話，但一審、二審都是敗訴沒有吊銷當(dāng)?shù)卣�府作出的房子征收補(bǔ)償決議書或者說沒有確認(rèn)房子征收補(bǔ)償決議書違法的情況下，當(dāng)?shù)厝嗣裾�府也是能夠向有管轄�?quán)的人民法院請求強(qiáng)制執(zhí)行的。

所以，沒簽協(xié)議前，房子沒拆之前，一切都好商量。一旦簽了協(xié)議，拆了房子，再想維護(hù)利益就難了。在此提示被征收人，不采納法令方法，沒有合理理由拒不搬家的，政府是能夠向人民法院請求強(qiáng)制執(zhí)行的。